Erfpacht

De laatste tijd is particuliere erfpacht veel in het nieuws. Banken hebben plotseling besloten deze vorm van erfpacht niet meer te financieren. Ook wij lopen hier in onze dagelijkse praktijk tegen aan. Alle erfpachtcontracten waarbij geen overheid eigenaar van de grond is, kunnen ineens niet meer nog gefinancierd worden.

Dit maakt 125.000 huizen in Nederland onverkoopbaar. Huizen die gekocht zijn via koopgarant constructies via een woningstichting, huizen op landgoederen, huizen van kerken, huizen van staatsbosbeheer en ga zo maar door. Een probleem dat dermate groot wordt, dat zelfs de AFM zich er mee gaat bemoeien, ondanks dat deze op dit terrein geen wettelijke taken heeft.

Waarom deze plotselinge ommekeer? En wat is een mogelijke oplossing ?