Het Normaal maatschappelijk risico. Hoe ver kunnen we gaan?!

Met de inwerkingtreding van het ‘nieuwe’ Wro op 01 juli 2008 is ook afdeling 6.1 (‘tegemoetkoming in schade’) in werking getreden. Sinds die tijd is er nogal wat gewijzigd ten opzichte van artikel 49 ‘oud’ WRO. Bijvoorbeeld de beperkte periode van vijf jaar na onherroepelijk worden van een planologische wijziging waarbinnen een dergelijk verzoek ingediend kan worden. Maar ook de wijze waarop men dient om te gaan met planmaximalisatie in de planvergelijking. Daarnaast kennen we in het planschaderecht sinds de inwerkingtreding van het ‘nieuwe’ Wro ook het verschijnsel ‘Normaal maatschappelijk risico’ (hierna Nmr) zoals de wetgever heeft beschreven in art. 6.2 Wro.

Dit laatste is een interessant fenomeen, aangezien de wetgever in dit artikel duidelijk aangeeft dat in ieder geval voor rekening blijft van de aanvrager:

a) schade in de vorm van een inkomensderving: een gedeelte gelijk aan 2% van het inkomen onmiddellijk voor het ontstaan van de schade;
b) schade in de vorm van een vermindering van de waarde van een onroerende zaak: een gedeelte gelijk aan 2% van de waarde van de onroerende zaak onmiddellijk voor het ontstaan van de schade.