'Landbouw wordt grootste belegging ter wereld'

Volgens onderzoek van het bureau 'Hardman en Co' wordt landbouwgrond de grootste belegging ter wereld in een periode van 40 jaar. Het bureau trekt deze conclusie aan de hand van de geprognotiseerde bevolkingsgroei. Deze groeiende bevolking moet allemaal gevoed en gehuisvest worden. Dat heeft zijn weerslag op de landbouwgrond. Voor ons als rentmeesters ligt hierin een uitdaging. De laatste jaren is er steeds meer een koppeling te zien tussen de stedelijke ontwikkeling en die van landbouw, recreatie en natuur. Als ik nu kijk vanuit de bril van de overheid in welke mate er beslag wordt gelegd op landbouwgrond ben ik nog benieuwd welke ontwikkeling het sterkst zal worden. Namelijk die van voedselproductie, huisvesting, recreatie of toch natuur?

Een tweede ontwikkeling die interessant is om te volgen is het beleggen in landbouwgrond, zoals het genoemde onderzoeksbureau prognotiseert in haar onderzoek. Momenteel beleggen in Nederland enkele partijen in landbouwgrond, zoals ASR en Fagoed. Deze beleggingen zijn alle gericht op de lange termijn, gezien het lage rendement op korte termijn. Gezien de lage rendementen die momenteel in de landbouw worden behaald ben ik benieuwd in welke mate een ontwikkeling als een hogere voedselprijs zijn weerslag heeft op de prijs van landbouwgronden. Kortgeleden was dit in de markt terug te zien met de stijging van de melkprijs, die inmiddels weer flink is gedaald. Het investeringsenthousiasme van de melkveehouders veerde daarin mee.

Aan de hand van de geprognotiseerde bevolkingsgroei en de rol van Nederland als exportland van voedsel, zou instappen in beleggingen voor landbouwgrond over een langere termijn gezien wel eens heel interessant kunnen worden. Voor de rentmeester zijn deze ontwikkelingen interessant, gezien onze specialistische kennis op dit gebied mede in combinatie met die van gebiedsontwikkeling.