Waarderingsmethoden

Na even een korte onderbreking ben ik weer terug op de rentmeesters blog. Momenteel ben ik met interessante dossiers bezig waaronder een taxatie van een varkensbedrijf, taxatie van een tweetal recreatie objecten en de afronding van een aankoop van een perceeltje grasland in de Achterhoek. De waardering van de objecten wordt middels de comparatieve methode en de inkomsten methode bepaald. Deze laatste methode vind ik persoonlijk leuk om uit te werken, bij de waardering van objecten uit landbouw is de comparatieve methode meer gebruikelijk. Zodoende kom ik minder in aanraking met de inkomsten methode. Het perceel grasland in de Achterhoek zal door worden geleverd aan het Geldersch Landschap die het voor natuurdoeleinden inzet. Binnenkort volgt er nog een taxatie in de Achterhoek.

Nieuwe aankoop cultuurgrond Marickenland

Begin maart is het Bureau Beheer Landbouwgronden eigenaar geworden van ruim 2 hectare cultuurgrond in Waverveen. Een gedeelte van de aangekochte grond valt binnen het plan Marickenland, een polder van circa 500 hectare nabij de plaatsen Wilnis en Vinkeveen in de provincie Utrecht. Het Bureau Beheer Landbouwgronden heeft de taak om de gronden voor dit project te verwerven en inmiddels is er een redelijke oppervlakte in handen van de overheid. De Dienst Landelijk Gebied heeft één van de rentmeesters van ons kantoor aangesteld om in dit gebied de eigendommen te taxeren en de onderhandelingen met de eigenaren te voeren. Dit wordt samen met rentmeesters van twee andere kantoren gedaan om onafhankelijk te werk te gaan. Voor het project Marickenland is een natuur- en recreatiegebied beoogt. De huidige gebruiksvorm is voornamelijk agrarisch, er zijn een aantal melkveebedrijven van verschillende omvang gevestigd. Met name deze bedrijven zullen op zoek moeten naar een vervangende locatie om te voorkomen dat zij het bedrijf moeten stopzetten. Voor de polder Marickenland is onteigening aangezegd.